Une co-promotion
L'adresse

L’ESPRIT VILLAGE AU CŒUR DE VOS ENVIES

Calme, familiale et paisible, Persan profite d’un style de vie agréable pour flâner en famille au bord de l’Oise. La ville se révèle également pratique et animée. Commerces de proximité, supermarché, équipements culturels et sportifs, groupes scolaires… tout est réuni pour faciliter la vie des Persanais.

Dans votre futur quartier, vous retrouvez tous les essentiels à quelques minutes à pied : une boulangerie, une crèche, une médiathèque, le groupe scolaire Jean Jaurès à 4 min***. Enfin, la gare de Persan-Beaumont ligne H est à seulement 7 min*** de votre nouvelle adresse.

En appartement

ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ENTOURÉE DE VERDURE

Moderne dans sa conception, O’fil de l’Oise revêt en façade des matériaux de qualité, aux jeux de couleurs, formes et matières atypiques.

L’alliance des plaquettes de parement effet brique, des enduits clairs contrastés par des toitures anthracite révèlent des façades harmonieuses et intemporelles. Élément caractéristique du projet, les baies vitrées en forme de « L » apportent à l’architecture un cachet supplémentaire

Conçues avec le plus grand soin, les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et bien agencées pour le confort de tous. Celles-ci se prolongent pour la plupart vers des espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. Les appartements familiaux aux aspects de « maison de ville », en retrait de la rue, profitent d’une bulle d’intimité, entourée de nature et de calme.

Depuis ces espaces de détente, vous pourrez admirer à loisir l’espace vert attenante où s’épanouissent les enfants.

Découvrez votre appartement en 3D
Les prestations

QUALITÉ & RAFFINEMENT

  • Sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces humides, sol stratifié ou carrelage au choix dans les séjours
  • Faïence hauteur d’huisserie dans les salles de bains
  • Fenêtres doubles vitrages
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage alimenté par chaufferie commune
  • Digicode, vidéophone et VIGIK dans le hall d’entrée
  • Ascenseur

Mon futur chez moi aux meilleures conditions

Appartements

Typologies
PRIX À PARTIR DE EN TTC TVA 5,5 %(3)
PRIX À PARTIR DE EN TTC TVA 20 %(4)
Studio 23,16m2
-
111 924 €
2 pièces 41m2
168 000 €
191 090 €
3 pièces 50,62m2
215 000 €
244 550 €
Votre 2 pièces à partir de 594,02€/mois(1) Hors assurance
Devenez propriétaire en toute sérénité grâce aux aides de l’État !
TVA 5,5% (3)
Profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% habituels pour acheter et vivre dans votre appartement ou maison. Voir conditions
PTZ (5)
Jusqu’à 40% de votre financement ! Pour votre premier achat immobilier avec frais de notaire réduits et possibilité de remboursement différé.
Pinel (6)
Jusqu’à 63 000€ d’économies d’impôts ! Réduisez vos impôts jusqu’à 21% du montant de votre investissement pendant 12 ans. Le non-respect des engagements des locations entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les accès

DÉCOUVREZ VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE

O’ Fil de l’Oise

80 avenue Gaston Vermeire 95340 Persan

Bureau de vente

ESPACE MANDELA FACE AU 2 RUE HADANCOURT 95340 PERSAN

Mentions légales

*Champs obligatoires.
** Service et appel gratuits
*** Sources Google maps

(1) Mensualités pour un deux pièces au prix de 153 176€ TTC TVA 5,5% : 594,02€ hors assurance (634,87€ avec assurance)

Pour un prêt immobilier d’un montant de 153 176 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 594,02€ HA.

(634,87€ AC). Taux débiteur fixe de 1.01%. TAEG moyen fixe de 1,43% avec assurance obligatoire. Montant total dû par les personnes de 180 776€ comprenant les intérêts de 13 611,62 €, assurances sur 2 têtes de 11 274,60 €, frais de garantie de 2 713,78 € frais de dossier de 2 000€, frais de notaire offerts.

Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 22 octobre 2021. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire.

Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurance sont distribués par YMANCI Paris 9, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (13009162).

(2) Programme éligible à la prime accession

La prime accession est une subvention de 10 000 €, sous conditions tenant d’une part au bénéficiaire (dont notamment le niveau de ressource ne doit pas dépasser les plafonds du prêt social location-accession PSLA) et d’autre part au logement (résidence principale, respect des performances énergétiques, non éligible à un financement ACTION CŒUR DE VILLE OU NPNRU, montant de l’acquisition du logement dans le respect des plafonds du PSLA), pour aider un primo-accédant à financer un projet d’acquisition d’un logement neuf à titre de résidence principale. Il est expressément précisé qu’il n’est pas acquis à ce jour que le programme objet de la présente plaquette sera éligible pour l’obtention de cette prime. Les demandes doivent être faites entre le 4 octobre 2021 et le 31 décembre 2022. Vous pouvez consulter les conditions et les démarches d’obtention sur le site Service-Public.fr qui propose notamment un simulateur permettant de vérifier votre éligibilité.

(3) TVA réduite

TVA 5,5% sous réserve du respect des conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts, de l’article L411-2 du CCH et de l’article 29.111.B de la loi de finance du 29/12/2013. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat et de revenus. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

(4) TVA 20%

Prix exprimé en TVA à 20 %. Prix susceptible d’ajustement en fonction du taux de TVA en vigueur à l’encaissement de chaque échéance de prix. Grille des prix au 29/10/2021. Conditions détaillées sur simple demande.

(5) PTZ/PTZ+

Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Informations complémentaires disponibles sur nos espaces de vente.

(6) PINEL

Cf. texte publié au journal officiel du 30 décembre 2014. Dispositif d’aide à l’investissement locatif permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu tel que prévu dans le Code Général des impôts, Article 199 novovicies. Réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2021 un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement et qui s’engagent à le louer pour une période minimale de six, neuf ou douze ans. La réduction d’impôts est calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Retrouvez le détail sur loipinel-gouv.org

(7) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Nous vous offrons les frais de notaire de votre acquisition hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de votre acquisition. Dans la limite des stocks disponibles.

SCCV PERSAN GV, 28 rue Marbeuf 75008 Paris, RCS Paris n° 880 936 810 00014. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à CAMAR FINANCE, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel : les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation. Le programme est commercialisé par Wemo Immobilier Neuf SAS, au capital de 6 000 €, RCS de Paris 834 258 808 , siège social au 179 rue du Dr Bauer 93400 Saint-Ouen.

Architecte : Malcolm Nouvel Architecte. Perspective : La Fabrique à Perspective. OSWALDORB - 11/2021.

Protection des données personnelles

Camar Finance en tant que Responsable de traitement de données personnelles, s’engage à respecter les dispositions du règlement (UE) n°2016/679 du 27 avril 2016 relatif à la protection des données personnelles et la législation française en matière informatique et libertés.

Ainsi :
Aucune donnée n’est commercialisée ni revendue à un tiers.

Les données ne sont collectées que pour des finalités précises qui ont toutes pour objectif commun de vous faire part de nos produits et nos services dans un souci constant d’améliorer notre offre et de vous satisfaire.

Ne sont collectées que les données qui sont nécessaires aux traitements en fonction de leurs finalités.

Le présent document a pour objet de préciser les modalités de mise en œuvre des traitements de données personnelles effectués dans le cadre de la publication des biens immobiliers appartenant à la société Camar Finance disponibles à la vente sur le site internet https://www.ofildeloise.com

DÉFINITIONS

Donnée personnelle ou donnée personnelles : toute information se rapportant à une personne physique identifiée ou identifiable (ci-après dénommée «personne concernée»); est réputée être une «personne physique identifiable» une personne physique qui peut être identifiée, directement ou indirectement, notamment par référence à un identifiant, tel qu’un nom, un numéro d’identification, des données de localisation, un identifiant en ligne, ou à un ou plusieurs éléments spécifiques propres à son identité physique, physiologique, génétique, psychique, économique, culturelle ou sociale.

Traitement : toute opération ou tout ensemble d’opérations effectuées ou non à l’aide de procédés automatisés et appliquées à des données ou des ensembles de données personnelles, telles que la collecte, l’enregistrement, l’organisation, la structuration, la conservation, l’adaptation ou la modification, l’extraction, la consultation, l’utilisation, la communication par transmission, la diffusion ou toute autre forme de mise à disposition, le rapprochement ou l’interconnexion, la limitation, l’effacement ou la destruction.

Responsable de traitement : la personne physique ou morale, l’autorité publique, le service ou un autre organisme qui, seul ou conjointement avec d’autres, détermine les finalités et les moyens du traitement. Sous-traitant : la personne physique ou morale, l’autorité publique, le service ou un autre organisme qui traite des données personnelles pour le compte du responsable du traitement.

Destinataire : la personne physique ou morale, l’autorité publique, le service ou tout autre organisme qui reçoit communication de données personnelles, qu’il s’agisse ou non d’un tiers.

Consentement: toute manifestation de volonté, libre, spécifique, éclairée et univoque par laquelle la personne concernée accepte, par une déclaration ou par un acte positif clair, que des données personnelles la concernant fassent l’objet d’un traitement.

Site Internet : Désigne le site internet exploité par Camar Finance.

Utilisateur: Toute personne physique ou morale qui, en tant que client ou visiteur, accède au site internet du groupe Camar Finance.

QUI COLLECTE LES DONNÉES PERSONNELLES ?

Le présent site, https://www.ofildeloise.com est créé par la société Camar Finance, dont le siège social est situé au 28 rue Marbeuf 75008 Paris immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le Nº B 319 536 694. Le responsable de traitement est Camar Finance et Wemo Immobilier Neuf.

Wemo Immobilier Neuf, en leur qualité de responsables de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel pour la gestion de ses relations avec ses clients. Les données sont recueillies et traitées par Wemo Immobilier Neuf à des fins de gestion de la clientèle et de prospection commerciale. Ce traitement est fondé sur la base de votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services Wemo Immobilier neuf et, le cas échéant, aux sous-traitants et prestataires concernés. Ceux-ci sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu’en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 12 mois à compter du dernier contact de votre part. Vous disposez, sur vos données personnelles, de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation, de portabilité vers un prestataire tiers. Vous pouvez vous opposer à tout moment au traitement de vos données. Vous disposez du droit relatif à la conservation, à l’effacement et à la communication de vos données personnelles après votre décès. Vous pouvez également vous désabonner à tout moment des messages électroniques et/ou SMS que vous recevrez de notre part, en utilisant le lien de désabonnement et/ou la fonction « Stop SMS ». Nous avons élaboré cette politique pour informer, en toute transparence, les visiteurs de notre site sur notre politique de protection des données personnelles, dans le cadre de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 et du Règlement européen n° 2016/679 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016, relatifs au traitement des données à caractère personnel (« RGPD »). Pour exercer vos droits, vous pouvez vous adresser directement à Wemo Immobilier Neuf en écrivant à l’adresse postale suivante : Wemo Immobilier Neuf, 179 rue du Dr Bauer, 93400 Saint-Ouen, à l’attention du Responsable des Données Personnelles, ou par e-mail à contact@wemoneuf.fr. En cas de litige, vous pouvez saisir la CNIL. Enfin, nous vous informons de l’existence d’une liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la consommation à l’article L223-1.

QUI EST LE DÉLÉGUÉ À LA PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES ?

Le Délégué à la protection des données est CAMAR FINANCE - 28 rue Marbeuf 75008 Paris

A QUEL MOMENT COLLECTONS-NOUS VOS DONNÉES PERSONNELLES ?

Nous collectons des données personnelles auprès de vous lorsque : Vous visitez notre site Vous nous contactez c’est-à-dire lorsque vous effectuez une demande d’information directement sur notre site internet concernant un bien immobilier en vente ou en location ou pour toute autre demande.

QUELLES SONT LES DONNÉES PERSONNELLES QUE NOUS COLLECTONS ?

Nous collectons les données personnelles suivantes :

Données relatives à votre IDENTITÉ : votre civilité, votre nom, votre prénom, votre numéro de téléphone ou votre adresse de courrier électronique

Données relatives au suivi de la RELATION : suivi des demandes d’informations concernant des biens immobiliers

Données TECHNIQUES : votre adresse IP

Données liées à votre NAVIGATION et COMPORTEMENT sur le site sans pouvoir vous identifier précisément: afin d’obtenir une vision globale de la consultation du site internet

Données relatives aux COOKIES vous concernant.

QUELLES SONT LES FINALITÉS DE LA COLLECTE DE VOS DONNÉES PERSONNELLES ?

Les traitements de données personnelles réalisés par Camar Finance s’appuient tous sur une base légale définie ci-dessous.

Les finalités suivantes de traitement s’appuient sur l’exécution d’une obligation légale :

La gestion et l’instruction des demandes de logements en location

La gestion et l’instruction des demandes de logements en accession à la propriété

Les finalités suivantes de traitement s’appuient sur l’intérêt légitime du responsable de traitement :

La gestion des sollicitations ou demandes d’information que vous auriez transmises aux services du responsable du traitement.

Les finalités suivantes de traitement s’appuient sur votre consentement qui aura été obtenu préalablement à l’envoi de proposition ; votre consentement est retirable à tout moment :

La réalisation de statistiques de mesures de fréquentation du site internet

A QUI VOS DONNÉES SONT TRANSMISES ?

Vos données personnelles sont susceptibles d’être communiquées à :

Des destinataires internes au responsable du traitement

Différents services internes, légitimement habilités par le responsable de traitement qui a publié l’annonce à laquelle vous avez répondu, peuvent être sollicités afin de traiter vos demandes.

Pour illustration, vos données personnelles peuvent être transmises au service vente ou location du responsable du traitement pour toute question relative à un bien, que vous auriez préalablement formulée.

Il s’agit aussi de transmettre aux prestataires travaillant ou appartenant au groupe Camar Finance dont la Direction des systèmes d’information qui crée, héberge et réalise la maintenance du présent site internet et la Direction de la communication et du Marketing.

Les destinataires externes au responsable du traitement

Seuls les destinataires habilités par la loi pourront avoir accès à vos données personnelles.

Un contrat sera systématiquement conclu avec les sous-traitants ayant accès à vos données afin de sécuriser la manière dont elles seront traitées que ce soit de manière informatique ou organisationnelle.

Au jour de la rédaction de la présente politique de protection des données, seul le sous-traitant responsable du site a accès aux données personnelles collectées sur ce site internet.

QUELS SONT MES DROITS SUR MES DONNÉES PERSONNELLES ET COMMENT LES EXERCER ?

Conformément à la Loi Informatique et Libertés et à la réglementation européenne sur la protection des données personnelles, vous disposez de droits sur les données vous concernant.

Droit d’accès

Vous avez le droit de demander confirmation au responsable de traitement que vos données font bien l’objet d’un traitement et obtenir les informations relatives à ce traitement (finalités, destinataires etc…).

Droit de rectification et d’effacement des données

Vous pouvez demander la rectification de vos données lorsqu’elles sont inexactes ou incomplètes.

Vous pouvez demander l’effacement de vos données dans certaines situations, lorsque par exemple vous vous êtes opposé au traitement ou lorsque les données ne sont plus nécessaires au regard des finalités pour lesquelles elles ont été collectées.

Droit à la limitation du traitement

Ce droit peut s’exercer dans plusieurs situations. Vous pouvez par exemple demander la limitation du traitement que nous opérons sur vos données pendant la période de vérification de l’exactitude de vos données par le responsable de traitement ou bien préférer la limitation du traitement à l’effacement de vos données.

Droit d’opposition au traitement

Le droit d’opposition peut s’exercer à tout moment au traitement dans les situations suivantes :
Lorsque les données sont traitées à des fins de prospection commerciale
Lorsque votre situation particulière justifie la fin du traitement
Lorsque le traitement de vos données est nécessaire aux fins des intérêts légitimes poursuivis par Camar Finance
Lorsque le traitement de vos données est fondé sur le profilage.
Le cas échéant, vos données personnelles ne seront plus traitées, à moins de démontrer qu’il existe des motifs légitimes et impérieux justifiant que le traitement prévaut sur les intérêts et les droits et libertés de la personne concernée, ou pour la constatation, l’exercice ou la défense de droits en justice.

Droit à la portabilité de vos données

Vous avez le droit de demander à l’entité de vous transmettre les données personnelles qui vous concernent et que vous avez fournies. Camar Finance vous les fournira dans un format structuré, couramment utilisé et lisible par machine.

Droit de définir le sort de vos données après le décès

Vous avez la possibilité de nous communiquer des directives relatives à la conservation, à l’effacement et à la communication de vos données personnelles après votre décès.

Droit d’introduire une réclamation auprès de l’autorité de contrôle (la Commission Nationale Informatique et Libertés)

Vous avez le droit d’introduire une réclamation auprès de la CNIL si vous considérez que le traitement de données personnelles qui vous concerne constitue une violation à la législation française en matière Informatique et Liberté, au Règlement Européen sur la Protection des Données (RÈGLEMENT (UE) 2016/679 DU PARLEMENT EUROPÉEN ET DU CONSEIL du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement des données personnelles et à la libre circulation de ces données, abrogeant la directive 95/46/CE (règlement général sur la protection des données).

COMMENT EXERCER VOS DROITS ?

Pour exercer vos droits, il suffit d’envoyer par écrit l’objet précis de votre demande en justifiant de votre identité à :

Camar Finance - 28 rue Marbeuf 75008 Paris
Ou envoyer un email à : camarfinance@camarfinance.com
Une réponse vous sera remise dans un délai de 1 mois à compter de la réception de la demande d’exercice de votre droit.

DROIT DE M’OPPOSER AU DÉMARCHAGE TÉLÉPHONIQUE

Vous avez le droit de vous opposer au démarchage téléphonique en inscrivant gratuitement votre numéro de téléphone fixe / mobile sur le site www.bloctel.gouv.fr ou par courrier à l’adresse suivante : Société Opposetel, Service Bloctel, 6 rue Nicolas Siret, 10 000 Troyes.

QUELS SONT LES COOKIES UTILISÉS ?

Définition : un cookie est un fichier déposé par une entreprise sur votre ordinateur (ainsi que tablette ou smartphone) qui permet d’enregistrer des informations.

Les différents types de cookies

Les cookies de fonctionnement du site internet :

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En cas de désactivation, la navigation sur le site sera dégradée.

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COMMENT SONT PROTÉGÉES VOS DONNÉES PERSONNELLES ?

Un certain nombre de mesures et d’outils de sécurité sont mis en place afin de s’assurer que les données personnelles en notre possession sont protégées contre la réalisation accidentelle ou non, de toute destruction, divulgation, perte ou altération de vos données. Les mesures de sécurité physiques, logiques et organisationnelles appropriées sont prévues dont : le recours à un certificat de sécurité HTTPS sur toutes les pages du site, des sauvegardes régulièrement afin d’assurer une continuité de service, des mises à jour des composants des serveurs. Enfin, les données collectées sont exclusivement celles nécessaires à la réalisation des finalités indiquées ci-dessus et celles-ci sont conservées pendant une durée qui n’excède pas la durée nécessaire à la réalisation de ces finalités. Le responsable de traitement peut être amené à mettre à jour ce document à tout moment en raison notamment de la mise en œuvre de nouveaux services ou technologies ou l’évolution du cadre législatif et réglementaire.

MISE À JOUR

Ces modifications entreront en vigueur à compter de la publication du nouveau document sur notre site internet https://www.ofildeloise.com